Voor je gaat kraken is het belangrijk om te weten wie de eigenaar
is. Dit is vrij eenvoudig te achterhalen bij het kadaster zie
adressenlijst. Bij het rijkskadaster kost deze informatie
ƒ10,-. Bij het gemeentekadaster is het goedkoper ƒ8,-.
Deze informatie is echter minder recent en soms zelfs sterk
verouderd. Bovendien moet je voor het gemeentekadaster eerst naar
de Bijlmer. Soms is het echter helemaal niet nodig om naar het
kadaster te gaan. Bij de SWD kom je er meestal wel achter of een
woning van een woningbouwcorporatie is en van welke. Ook kan het
zijn dat het KSU meer weet. Bij de SWD mogen ze eigenlijk niet
zeggen wie de eigenaar is, als het een particulier betreft, soms
heb je echter geluk en doen ze het toch.
Wanneer je weet wie de eigenaar is van het te kraken object, is
het verstandig deze informatie eerst met jouw KSU door te
spreken. Niet alle eigenaren zijn even vriendelijke types,
sterker nog sommige kunnen ronduit gevaarlijk zijn. Wanneer je
iets van zo'n figuur gaat kraken kun je maar beter goed
voorbereid zijn. Door de jaren heen hebben de verschillende KSU's
heel wat ervaring opgedaan met ongure eigenaren en velen zijn dan
ook bekend.
De KSU's hebben echter niet alle informatie. Voor een completer
overzicht kun je terecht bij het Speculatie Onderzoeks Kollektief
(SPOK) zie ook bijlage SPOK. Hier hebben ze een archief waarin
allerlei informatie over eigenaren is opgeslagen. Van speculanten
en projectontwikkelaars tot ware criminelen en hun knokploegen.
Ondanks deze informatiemassa is het zo dat zelfs wanneer men
niets weet over een eigenaar, deze wel degelijk gevaarlijk kan
zijn. Iedere gevaarlijke eigenaar is pas bekend geworden na diens
eerste knokploegoptreden.
Vooral in oudere buurten is het mogelijk dat de woning die jij
wilt gaan kraken onder de stadsvernieuwing valt. Dit betekent dat
deze woning op de nominatie staat voor sloop-nieuwbouw, of voor
renovatie. Het is nogal zinloos om een woning te kraken waar je
na een maand weer uit moet vanwege sloop of renovatie. Voor de
benodigde informatie kun je terecht bij het wijkcentrum in de
betreffende buurt. Hier weten ze meestal of er sprake is van
sloop of renovatie en zo ja wanneer deze is gepland. Wanneer de
werkzaamheden pas over een half jaar of meer beginnen is het
zeker de moeite waard om de woning te kraken.
Voor sloop en renovatie zijn vergunningen nodig. Wanneer een
eigenaar wil verbouwen en hij / zij heeft de benodigde
vergunningen, is het weinig zinvol om te gaan kraken. Meestal lig
je er erg snel weer uit. Bij een sloopvergunning liggen de zaken
heel anders. Het kan erg lang duren voordat een geplande sloop
daadwerkelijk wordt uitgevoerd. In dat soort gevallen is het dus
heel aantrekkelijk om te gaan kraken. Wanneer je gaat uitzoeken
of er gesloopt / verbouwd gaat worden, moet je altijd naar
vergunningen vragen en niet naar plannen. De aanwezigheid van
plannen alleen zegt helemaal niets! Of er wel of geen
vergunningen zijn afgegeven kunnen ze je vertellen bij bouw en
woningtoezicht (BWT). In elk stadsdeel is een afdeling BWT, voor
het centrum moet je bij het centrale BWT zijn zie adressenlijst
Wees voorzichtig met het opvragen van informatie bij BWT! Het is
in het verleden wel eens gebeurt dat BWT de eigenaar waarschuwde,
na een vaag telefoontje, dat zijn pand binnenkort gekraakt zou
worden. Bij voorkeur dus pas op het laatste moment opvragen, of
als je al gekraakt hebt.
Wanneer je zo'n beetje alle informatie op een rijtje hebt en het
lijkt erop dat de woning kraakbaar is, zijn er nog een paar
kleine dingen die je moet regelen. Allereerst kun je alvast gaan
kijken hoe je binnen kunt komen en wat voor soort sloten er op de
deur zitten. Je moet zelf ook een slot aanschaffen. Welk type
slot hangt af van de specifieke omstandigheden. Hierover kan het
KSU je informeren. Bovendien dien je bij de kraak te beschikken
over een stoel, een tafel en een bed. Dit omdat een wetsartikel
stelt dat deze attributen minimaal in een woning aanwezig moeten
zijn om te constateren dat deze bewoond is. Er is een kans dat er
ter plekke ontruimd wordt wanneer én of meer van deze
attributen niet aanwezig is.
Als alles geregeld is kun je met een groep vrienden de wonig gaan
kraken. Verstandiger is echter om hierbij de hulp van het KSU in
te roepen. Hier werken mensen met veel ervaring en een goede
kennis van de regels en wetten.
Zij kunnen je helpen met een verzamelplaats in de buurt van de te
kraken woning. Zij hebben het juiste gereedschap en mensen die
weten hoe daarmee om te gaan. Bovendien kunnen zij mobiliseren
voor een eventuele kraak, zodat er voldoende mensen zijn.
Wanneer je via het KSU wil kraken stellen wij het op prijs als je
de gegevens die je uitvindt tijdens de kraakvoorbereiding
opschrijft op de bij deze handleiding gevoegde checklist. Neem
deze vervolgens mee naar het KSU. Dar kan dan een afspraak
gemaakt worden voor een eventuele kraak, of men kan je adviseren
om nog enkele andere zaken uit te zoeken alvorens tot kraken over
te gaan.
Gezien de steeds groter wordende mogelijkheden van eigenaren en
justitie om krakers zo snel mogelijk weer uit hun gekraakte
ruimtes te verwijderen, kan je feitelijk niet zonder juridisch
advies en / of juridische bijstand. Voor advies kun je terecht
bij een buro voor rechtshulp. Dit is het eerste half uur gratis.
Juridische bijstand is echter ook onontbeerlijk. Al was het
alleen maar omdat de officier van justitie jou niet de informatie
verstrekt die hij wel aan een advocaat zou geven.
Het is aan te bevelen een advocaat te regelen voordat je gaat
kraken. Soms heb je er al één nodig direct na de kraak (als de
smeris erg moeilijk doet bijvoorbeeld). Wanneer het uiteindelijk
tot een gerechtelijke procedure komt is het zeker nodig om een
advocaat te hebben, als je je wilt verdedigen tenminste.
Het is onmogelijk te voorspellen hoe alles na de kraak gaat
verlopen. Zoveel kraken, zoveel geschiedenissen. Maar het is niet
waarschijnlijk dat de eigenaar en andere belanghebbenden staan te
juichen, omdat je hun bezit gekraakt hebt. Heel zelden wil het
wel eens tot een snelle legalisatie komen. Meestal volgen er één
of meerdere pogingen tot ontruiming. Ondanks het feit dat de
juridische middelen van eigenaren tegen kraken immer toenemen,
betekend dat niet dat je in alle gevallen na korte of langere
tijd weer moet vertrekken. Hoe je kansen liggen hangt voor een
groot deel van je inzet af en van de mate waarin je goed contact
houdt met jouw kraakspreekuur en je advocaat. De kraakspreekuren
staan altijd open voor vragen en helpen bij problemen. Wij zien
onze taak wat breder dan het kraken alleen, maar stellen groot
belang in het behoud van gekraakte ruimtes.
terug